高雄市前鎮區鎮海路82巷1號10F/13F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.1 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物25.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1339 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.3
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比鎮海路中位 低 1%比前鎮區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,291 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 20.4 萬/坪總 975 萬 2019-11-10 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2017-05-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19 萬/坪總 908 萬 2014-12-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2014-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.3 萬/坪總 920 萬 2014-09-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2014-09-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19 萬/坪總 908 萬 2014-09-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.2 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。