高雄市林園區半路16巷49號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.4 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 鳳芸段 1565-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.5
半路中位 6.5
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 33%比半路中位 低 2%比林園區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估415 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。