高雄市三民區明誠一路90號4F/15F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 12.2 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.51 坪
公設比43.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.8
明誠一路中位 16.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 18%比明誠一路中位 低 26%比三民區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。