高雄市鳳山區七聖街153號7F/8F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.3 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物21.52 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.79 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.9
七聖街中位 14.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 15%比七聖街中位 低 38%比鳳山區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有管理員室，但有無管理組織備查不詳。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。