高雄市仁武區八德東路242號15F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 17.4 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物23.82 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.5
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 5%比八德東路中位 高 7%比仁武區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交856 萬
+57%
2026 年推估1,347 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 16.19 坪 24.7 萬/坪總 400 萬 2023-11-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 28.1 萬/坪總 1,365 萬 2023-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 16 萬/坪總 800 萬 2020-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 16 萬/坪總 800 萬 2020-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2020-07-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2020-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 16.5 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。