高雄市前鎮區公正路270號
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物26.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 729 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
公正路中位 16.2
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 5%比前鎮區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。