高雄市小港區華昌路21號12F/15F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 23.4 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物23.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 厦莊段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.8
華昌路中位 15.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 58%比華昌路中位 高 53%比小港區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+3%
2026 年推估1,363 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附冷氣
同址其他成交（8 筆）
2022-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 23.5 萬/坪總 1,112 萬 2021-07-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 48.99 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2020-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2017-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 15.5 萬/坪總 775 萬 2017-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2017-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2017-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 13.7 萬/坪總 698 萬 2017-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 15.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。