高雄市楠梓區旗楠路126巷105號7F/15F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 13.8 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物18.48 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.8
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 22%比旗楠路中位 低 3%比楠梓區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交407 萬
+18%
2026 年推估482 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件二宗不動產合併出售.分別計價.105號7樓:182萬元整107號7樓:225萬元整.附贈家電二戶相同含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 23 萬/坪總 335 萬 2025-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 14.93 坪 20.8 萬/坪總 310 萬 2025-04-30 10F/15F 0房0廳0衛 · 14.51 坪 20.7 萬/坪總 300 萬 2024-11-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 14.51 坪 19 萬/坪總 275 萬 2022-12-13 7F/15F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 17.8 萬/坪總 260 萬 2019-01-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 9.7 萬/坪總 145 萬 2016-09-29 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2013-11-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。