高雄市前鎮區一心二路252號9F/21F

2024-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 24.4 萬/坪 × 28.28 坪

權狀坪數28.28 坪

主建物15.75 坪

公設比29.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 28.28 坪

└ 主建物 15.75 坪

└ 公設等 12.53 坪

土地持分 2.04 坪

0 坪28.28 坪

土地坐落 愛群段 2935 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 18.3

一心二路中位 22.6

前鎮區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 33%比一心二路中位高 8%比前鎮區 2024 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交690 萬

-8%

2026 年推估636 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層9F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。