高雄市前鎮區新生路248之37號1F/7F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,173 萬 8.7 萬/坪 × 478.82 坪
權狀坪數478.82 坪
主建物342.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 478.82 坪
└ 主建物 342.72 坪
└ 公設等 136.1 坪
0 坪478.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
新生路中位 6.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 38%比前鎮區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,173 萬
+15%
2026 年推估4,796 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,338 萬
每月月付125,070 元
30 年總利息1,164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。