高雄市三民區重慶街370號
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 22.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物34.62 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 大港段四小段 3386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 35.7
重慶街中位 22.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 37%比重慶街中位 高 1%比三民區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+25%
2026 年推估1,283 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。