高雄市仁武區霞海路195號14F/14F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 19.3 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物20.09 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−163 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比霞海路中位 低 23%比仁武區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+57%
2026 年推估1,445 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（163 萬）
備註：讓渡日期:民國110年09月28日金額:新台幣945萬元整
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 31.6 萬/坪總 1,468 萬 2023-12-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 30.9 萬/坪總 1,411 萬 2022-02-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.3 萬/坪總 1,306 萬 2021-06-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 24.1 萬/坪總 1,116 萬 2021-02-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.5 萬/坪總 935 萬 2020-10-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19 萬/坪總 913 萬 2020-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.3 萬/坪總 935 萬 2020-10-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。