高雄市仁武區澄德路17號12F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.1 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物22.47 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 澄德段 102 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
澄德路中位 18.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比澄德路中位 低 12%比仁武區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+57%
2026 年推估1,284 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 27.9 萬/坪總 1,418 萬 2023-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 22.4 萬/坪總 1,135 萬 2023-07-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 22.8 萬/坪總 1,157 萬 2022-09-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 21.1 萬/坪總 840 萬 2022-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 24.1 萬/坪總 1,368 萬 2021-09-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2020-08-29 3房2廳2衛 · 50.78 坪 15.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。