高雄市苓雅區輔仁路152號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 34.1 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物62.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2680-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比輔仁路中位 高 84%比苓雅區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+15%
2026 年推估2,560 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。