高雄市前鎮區中華五路780號10F/41F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 36.7 萬/坪 × 108.81 坪
權狀坪數108.81 坪
主建物57.8 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.81 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 51.01 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪108.81 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 39
中華五路中位 19.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比中華五路中位 高 92%比前鎮區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+12%
2026 年推估4,496 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層10F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。