高雄市鳳山區善志街23號7F/13F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物22.75 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 五甲段 1832 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13
善志街中位 20.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比善志街中位 低 52%比鳳山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。