高雄市林園區王公路100巷14弄20號13F/13F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 15.3 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物19.25 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 廣應段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.6
王公路中位 8.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 21%比王公路中位 高 89%比林園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交437 萬
+17%
2026 年推估510 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。