高雄市左營區立大路181號11F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 22.3 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物15.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 新光段 366 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.9
立大路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比立大路中位 高 7%比左營區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,025 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買受人原承分1/2 買受持分1/2 合併持分:全部親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。