高雄市大寮區慈隆街106巷20號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 22 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物62.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 32.19 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 三隆段 764-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
慈隆街中位 20.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比慈隆街中位 高 9%比大寮區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,503 萬
+19%
2026 年推估1,794 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。