高雄市三民區大豐二路116之19號12F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物23.37 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 建豐段 121 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 高 26%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-5%
2026 年推估1,036 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。