高雄市前鎮區瑞隆路607巷51弄1之2號3F/5F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 14.9 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物21.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞隆路中位 低 32%比前鎮區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+46%
2026 年推估580 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重新整修裝潢
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。