高雄市楠梓區德民路496巷8號1F/5F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.8 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物25.91 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 和平段五小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 81%比楠梓區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+18%
2026 年推估877 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。