高雄市楠梓區大學二十五路132號5F/15F
2015-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物21.67 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 藍田西段 254 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
大學二十五路中位 18
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比大學二十五路中位 低 4%比楠梓區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 28.1 萬/坪總 1,314 萬 2023-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 21.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2019-07-31 10F/15F 2房1廳2衛 · 46.75 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2019-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.4 萬/坪總 785 萬 2019-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。