高雄市三民區本松街75巷25號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 20.8 萬/坪 × 67.81 坪
權狀坪數67.81 坪
主建物57.29 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.81 坪
└ 主建物 57.29 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪67.81 坪
土地坐落 陽明段一小段 26-151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
本松街中位 24
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比本松街中位 低 13%比三民區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,412 萬
+57%
2026 年推估2,210 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。