高雄市楠梓區三山街69巷23號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 26.1 萬/坪 × 109.24 坪
權狀坪數109.24 坪
主建物97.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.24 坪
└ 主建物 97.54 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪109.24 坪
土地坐落 右昌段五小段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
三山街中位 22.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比三山街中位 高 15%比楠梓區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+18%
2026 年推估3,377 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。