高雄市三民區建興路419巷19號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.5 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物31.69 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
建興路中位 18.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 50%比三民區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,072 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。