高雄市左營區重仁路221號11F/15F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35.5 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物12 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 福山段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 25.4
重仁路中位 21.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 40%比重仁路中位 高 67%比左營區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+28%
2026 年推估986 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 25.6 萬/坪總 809 萬 2021-03-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 29.5 萬/坪總 641 萬 2020-08-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 23.5 萬/坪總 664 萬 2020-07-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 22.5 萬/坪總 636 萬 2020-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2020-06-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 21.9 萬/坪總 617 萬 2020-03-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 22.8 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。