高雄市楠梓區大學二十六街27巷15號8F/15F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 17.3 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物14.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.5
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比大學二十六街中位 高 4%比楠梓區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交447 萬
+74%
2026 年推估778 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 27 萬/坪總 695 萬 2022-07-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 28.5 萬/坪總 735 萬 2022-06-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 25.4 萬/坪總 655 萬 2021-03-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 17.6 萬/坪總 453 萬 2020-05-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 18.2 萬/坪總 470 萬 2019-10-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 15.5 萬/坪總 399 萬 2019-08-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2018-11-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 17.7 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。