高雄市三民區明誠一路383號6F/13F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.5 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物27.12 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 灣和段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.4
明誠一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 25%比明誠一路中位 低 30%比三民區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。