高雄市鳳山區中山東路58巷8號7F/24F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.1 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物15.51 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 12.6
中山東路中位 19
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比中山東路中位 高 11%比鳳山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-7%
2026 年推估569 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 20F/24F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 23.4 萬/坪總 525 萬 2024-09-23 8F/24F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 22.6 萬/坪總 836 萬 2024-08-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 20.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-25 4F/24F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2022-11-18 5F/24F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2022-05-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2021-11-23 9F/24F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 19 萬/坪總 610 萬 2021-10-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 17.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。