高雄市鹽埕區美術南二路18號17F/24F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 24.3 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物41.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 青海段 451 地號
價格拆解
成交總價1,796 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
美術南二路中位 19.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比美術南二路中位 高 23%比鹽埕區 2013 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。