高雄市三民區北平一街50號6F/15F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 19.4 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物20.25 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 大港段四小段 2092 地號
價格拆解
成交總價894 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價714 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.4
北平一街中位 20.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比北平一街中位 低 6%比三民區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交894 萬
+71%
2026 年推估1,527 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2018-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 20.8 萬/坪總 866 萬 2018-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.4 萬/坪總 927 萬 2018-09-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.7 萬/坪總 936 萬 2018-08-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 21.7 萬/坪總 975 萬 2018-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.1 萬/坪總 916 萬 2018-08-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.7 萬/坪總 943 萬 2018-08-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.5 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。