高雄市鳳山區鳳北路114號9F/10F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.8 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物25.28 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 牛潮埔段 190-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
鳳北路中位 13.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鳳北路中位 低 10%比鳳山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+46%
2026 年推估597 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。