高雄市楠梓區大學東路690號13F/15F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 18.4 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物23.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 藍田中段 347 地號
價格拆解
成交總價907 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價759 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
大學東路中位 18.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比大學東路中位 低 3%比楠梓區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交907 萬
+42%
2026 年推估1,292 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 22.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-09-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 19.1 萬/坪總 855 萬 2021-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.6 萬/坪總 885 萬 2021-09-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17 萬/坪總 860 萬 2021-09-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.4 萬/坪總 863 萬 2021-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.9 萬/坪總 843 萬 2021-07-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 18.1 萬/坪總 893 萬 2021-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 18.7 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。