高雄市苓雅區永明街38號
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.8 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物46.28 坪
公設比17.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 成功段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23.5
永明街中位 17.2
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比永明街中位 高 3%比苓雅區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。