高雄市楠梓區鳳楠路90號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28.9 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物31.49 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 楠都段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比鳳楠路中位 高 124%比楠梓區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+68%
2026 年推估2,325 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。