高雄市前鎮區瑞忠街17號4F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.4 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物25.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 555-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞忠街中位 高 10%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估490 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。