高雄市左營區文育路201號3F/13F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 21.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物18.5 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 菜公段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.1
文育路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比文育路中位 高 26%比左營區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+13%
2026 年推估659 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 8F/13F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 23.9 萬/坪總 645 萬 2024-09-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2023-06-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 25.2 萬/坪總 670 萬 2023-05-17 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2023-01-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 20.5 萬/坪總 545 萬 2022-09-28 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 20.1 萬/坪總 543 萬 2021-12-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 21 萬/坪總 608 萬 2020-11-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 15 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。