高雄市前鎮區英德街19巷14號3F/6F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13.1 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物24.21 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 竹北段一小段 2074 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.2
英德街中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 24%比英德街中位 低 38%比前鎮區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交536 萬
+32%
2026 年推估705 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 21 萬/坪總 540 萬 2023-07-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2023-05-22 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 16.2 萬/坪總 416 萬 2022-06-25 4F/6F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 19.7 萬/坪總 805 萬 2022-04-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2021-11-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2019-08-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 15.7 萬/坪總 405 萬 2018-12-08 4F/6F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 13.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。