高雄市楠梓區右昌街487巷53號
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.1 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物12.49 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 右昌段七小段 1004 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
右昌街中位 23.2
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 48%比楠梓區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。