高雄市楠梓區南昌街61號
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 34.8 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物74.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 74.14 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 41.59 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 高昌段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
南昌街中位 18
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比南昌街中位 高 93%比楠梓區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
-4%
2026 年推估2,676 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。