高雄市苓雅區武昌路70巷42弄30號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.4 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物20.47 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 20.47 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 武聖段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.5
武昌路中位 18
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比武昌路中位 高 47%比苓雅區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+24%
2026 年推估667 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓後面天花板有滲漏水.買方同意自行修復.屋況老舊
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。