高雄市鳳山區家和六街118號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 27.2 萬/坪 × 105.35 坪
權狀坪數105.35 坪
主建物98.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.35 坪
└ 主建物 98.83 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪105.35 坪
土地坐落 南華段 22-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
家和六街中位 23.6
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比家和六街中位 高 15%比鳳山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+6%
2026 年推估3,041 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。