高雄市楠梓區朝新路186號15F/15F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.7 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物21.01 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
朝新路中位 19.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比朝新路中位 低 15%比楠梓區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2023-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 12.3 萬/坪總 623 萬 2017-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 17 萬/坪總 858 萬 2017-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 18.8 萬/坪總 718 萬 2017-02-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 16.2 萬/坪總 818 萬 2017-02-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 17.3 萬/坪總 878 萬 2017-02-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 16.2 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。