高雄市左營區文萊路331號4F/21F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.5 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物16.59 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 新光段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18
文萊路中位 31.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比文萊路中位 低 22%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+13%
2026 年推估721 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 18F/21F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-26 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 29.7 萬/坪總 908 萬 2024-03-28 7F/21F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2023-09-24 6F/21F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 25.9 萬/坪總 677 萬 2023-03-15 11F/21F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.6 萬/坪總 840 萬 2022-07-01 11F/21F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20 萬/坪總 680 萬 2022-06-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2022-06-19 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 25.1 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。