高雄市鳳山區文化西路59號5F/15F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.7 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物21.93 坪
公設比40.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 文福段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.6
文化西路中位 17.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 7%比文化西路中位 低 6%比鳳山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+59%
2026 年推估1,144 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 31.2 萬/坪總 1,345 萬 2017-03-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.6 萬/坪總 760 萬 2012-10-29 2F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 15.6 萬/坪總 673 萬 2012-10-21 3F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2012-10-07 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 15.9 萬/坪總 686 萬 2012-09-25 4F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 14.8 萬/坪總 637 萬 2012-09-10 5F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 14.9 萬/坪總 644 萬 2012-08-18 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 15.9 萬/坪總 687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。