高雄市楠梓區清成街73號9F/10F

2020-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 10.9 萬/坪 × 39.1 坪

權狀坪數39.1 坪

主建物21.15 坪

公設比37.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 39.1 坪

└ 主建物 21.15 坪

└ 公設等 17.95 坪

土地持分 5.82 坪

0 坪39.1 坪

土地坐落 清楠段 403 地號

價格拆解

成交總價425 萬

扣車位後房價425 萬

單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪

本筆成交 10.9

本棟中位 10.9

清成街中位 12.2

楠梓區 2020 年中位 16.3

比本棟中位高 0%比清成街中位低 11%比楠梓區 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交425 萬

+68%

2026 年推估713 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2023-09-23 2房1廳2衛 · 60.16 坪 12.5 萬/坪總 750 萬 2023-09-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 18.9 萬/坪總 738 萬 2022-11-09 2房1廳2衛 · 60.16 坪 11.4 萬/坪總 688 萬 2016-12-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 6.7 萬/坪總 330 萬 2014-09-01 0房0廳2衛 · 60.15 坪 9.1 萬/坪總 550 萬 2012-07-25 0房0廳0衛 · 60.15 坪 5 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

清成街72號 11.4 萬/坪清成街90號 13.2 萬/坪清成街68號 9.8 萬/坪清成街84號 10.3 萬/坪清成街74號 18.6 萬/坪清成街88號 19.4 萬/坪清成街79巷1號 12.3 萬/坪清成街83號 11.2 萬/坪清成街82巷4號 13.5 萬/坪清成街50號 37.8 萬/坪清成街85號 12.7 萬/坪清成街92號 11.4 萬/坪清成街52之1號 19.6 萬/坪清成街70號 10.6 萬/坪

看高雄市楠梓區清成街73號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。