高雄市三民區河堤路510之3號7F/14F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.6 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.57 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
河堤路中位 16.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比河堤路中位 低 12%比三民區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2020-01-21 5F/14F 3房1廳2衛 · 44.52 坪 15.4 萬/坪總 685 萬 2019-08-12 1F/14F 4房2廳2衛 · 35.2 坪 18 萬/坪總 635 萬 2019-01-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 16.9 萬/坪總 752 萬 2018-10-10 1F/14F 4房2廳2衛 · 35.2 坪 16.4 萬/坪總 577 萬 2015-11-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2015-10-22 1F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2015-08-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 12.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。