高雄市新興區復興一路57號5F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 10.5 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物9.96 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 新興段三小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15
復興一路中位 19.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 30%比復興一路中位 低 46%比新興區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+26%
2026 年推估173 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。