高雄市仁武區北屋北街161號2F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.3 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物21.28 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比北屋北街中位 低 33%比仁武區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+68%
2026 年推估1,156 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2019-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2019-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.5 萬/坪總 675 萬 2019-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2018-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2018-12-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.7 萬/坪總 675 萬 2018-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.5 萬/坪總 664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。